Settembre 2022: Aggiudicato l’accordo quadro per l’affidamento di lavori (OG2 – OG11) e servizi di ingegneria e architettura (E.22 – E.06 – S.03 – IA.02 – IA.04) per restauro, riqualificazione e manutenzione di immobili pubblici sottoposti a tutela.
Agosto 2022: Aggiudicata la gara telematica per la Stazione Appaltante Provincia di Ravenna per i lavori di adeguamento sismico della succursale di Via Camangi dell’I.T.I.P. di Faenza (RA) – CIG: 9242147CF7 cat. prevalente OG1 – importo a base di gara euro 2.200.000 – offerta tecnica (80 punti) + prezzo (20 p.)
I professionisti di torinoarchitetti.com hanno sviluppato i seguenti criteri:
A – ELEMENTI QUALIFICANTI NELL’ESECUZIONE DEI LAVORI (24 punti)
A.1) Struttura organizzativa adottata dall’impresa con indicazione della composizione ed articolazione delle squadre di lavoro con specifiche dei profili professionali e delle specializzazioni ed esperienze delle figure di riferimento
A.2) Organizzazione della logistica del cantiere e modalità di esecuzione delle lavorazioni
B – MODALITÀ E PROCEDURE (18 punti)
B.1) Misure di sicurezza aggiuntive rispetto a quelle previste da PSC
B.2) dovrà essere esplicitato con relazione illustrativa e un Layout di cantiere, come sopra definiti. Sarà valutata l’adeguatezza delle attrezzature e dei macchinari rispetto alla tipicità dell’appalto in esame con particolare attenzione alle fasi di lavorazioni complesse – quali l’esecuzione di lavori in quota – anche in termini di sicurezza, rumorosità, ecc.
C – PULIZIA DEI LOCALI (15 punti)
Pulizia dei locali a lavori ultimati che l’impresa intende adottare al fine di renderli pienamente fruibili da parte dell’utenza scolastica.
D – MITIGAZIONE DEL CAMBIAMENTO CLIMATICO NEL RISPETTO DEL PRINCIPIO DNSH (6 punti)
modalità e le strategie che l’impresa intende adottare per l’efficace gestione operativa del cantiere così da garantire il contenimento delle emissioni GHG
E – POSSESSO DELLA CERTIFICAZIONE DI RESPONSABILITÀ SOCIALE ED ETICA SA 8000 O EQUIVALENTE (2 punti)
F – PROPOSTE MIGLIORATIVE IN RIFERIMENTO AI CRITERI AMBIENTALI MINIMI DI CUI AL D.M. 11.10.2017 E S.M.I (15 punti)
F.1) Specifiche tecniche dell’edificio e dei componenti edilizi: miglioramento del criterio di cui al punto 2.4.2 del D.M. 11.10.2017 e s.m.i. – Criteri specifici per i componenti edilizi
F.2) Specifiche tecniche del cantiere: miglioramento del criterio di cui al punto 2.5.3 del D.M. 11.10.2017 e s.m.i. – Prestazioni ambientali
F.3) Specifiche tecniche del cantiere: miglioramento del criterio di cui al punto 2.5.4 del D.M. 11.10.2017 e s.m.i. – Personale di cantiere
Luglio 2022: Aggiudicata la gara telematica per la Stazione Appaltante Provincia di Reggio Emilia per l’affidamento degli interventi di messa in sicurezza su ponti e viadotti tramite accordo quadro – CIG: 9109449B1D – CUP: C37H21006790004 – cat. prevalente OG3 – importo a base di gara euro 5.349.000,00 – durata dei lavori 5 anni – offerta tecnica (70 punti) + prezzo (30 punti con formula non lineare).
I professionisti di torinoarchitetti.com hanno sviluppato i seguenti criteri:
A – Assetto organizzativo e modalità d’intervento
A.1 Assetto organizzativo inerente il personale specificatamente dedicato alla commessa (referente unico quale responsabile di commessa, direttori tecnici, personale amministrativo e personale operativo di cantiere) – 20 punti
A.2 Quantità e qualità delle attrezzature specifica- mente dedicate alla commessa, attinenti alle la- vorazioni previste nell’ambito dell’Accordo Quadro – 15 punti
A.3 Quantità e qualità dei mezzi da lavoro specifica- mente dedicati alla commessa, attinenti alle lavo- razioni previste nell’ambito dell’Accordo Quadro – 15 punti
A.4 Capacità di accantieramento, fino a 10 cantieri contemporaneamente, con riferimento ad ogni singolo mese dell’anno – 10 punti
A.5 Capacità di approvvigionamento dei materiali e tempi massimi previsti per il recupero degli stessi, con riferimento ad ogni singolo mese dell’anno – 5 punti
A.6 Assetto organizzativo inerente le attività di pronto intervento (referente/i disponibili H24 7/7 dedica- to/i all’attività, capacità di mobilitare personale, mezzi e le attrezzature necessarie per intervenire nell’immediato e modalità di gestione delle segnalazioni) – 5 punti
Giugno 2022: Aggiudicata la gara telematica per la Stazione Appaltante Comune di Verona per i lavori di restauro del palazzo Bocca Trezza nell’ambito del progetto per la riqualificazione urbana del quartiere di Veronetta – lotto 2 – CIG: 8978094D89 – importo a base di gara euro 9.108.721,68 – offerta tecnica (77 punti) + prezzo (15 punti) + riduzione tempo (8 punti)
I professionisti di torinoarchitetti.com hanno sviluppato i seguenti criteri:
A – ORGANIZZAZIONE E GESTIONE DEL CANTIERE (20 punti)
A1 Miglioramento e ottimizzazione dell’organizzazione delle lavorazioni – 9 punti
A2 Miglioramento delle condizioni di sicurezza, vigilanza e controllo delle attività di cantiere – 9 punti
A3 Certificazione norma OHSAS 18001 e/o ISO 45001 – 2 punti
B – TUTELA DEL BENE VINCOLATO (18 punti)
B1 Massimizzazione tutela immobili vincolati – 9 punti
B2 Massimizzazione tutela superfici decorate – 9 punti
C – CRITERI AMBIENTALI – SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE (18 punti)
C1 Miglioramento dell’impatto ambientale delle attività di cantiere – certificazione e provenienza dei materiali – 8 punti
C2 Miglioramento delle prestazioni impiantistiche per la sostenibilità ambientale e risparmio energetico – 8 punti
C3 Certificazione ambientale UNI EN ISO 14001 e/o EMAS – 2 punti
D – MANUTENZIONE DEL BENE VINCOLATO (12 punti)
D1 Gestione informativa del bene con la realizzazione di un modello as built per la manutenzione post operam – 6 punti
D2 Manutenzione post operam – 6 punti
E – COMUNICAZIONE ESTERNA (9 punti)
E1 Comunicazione on-site, on-line, pubblicazione interventi restauro – 6 punti
E2 Cantiere “aperto” – 3 punti
RIDUZIONE TEMPI (8 punti)
Diagramma di Gantt dettagliato risultante dalla propria organizzazione e gestione del cantiere
Maggio 2022: Aggiudicata la gara telematica per la Stazione Appaltante Comune di Bologna per i lavori di riqualificazione e valorizzazione del Teatro Comunale di Bologna – CIG: 9031294B91 – importo a base di gara euro 3.373.577,63 – offerta tecnica (70 punti) + prezzo (30 punti).
I professionisti di torinoarchitetti.com hanno sviluppato i seguenti criteri:
A1 – Ponteggi e opere preliminari (15 punti)
Realizzazione dei ponteggi a servizio delle attività di demolizione della torre piezometrica e relative opere preliminari
A2 – Elemento qualitativo (10 punti)
Indagini e opere di rinforzo provvisionale torre piezometrica, propedeutiche alla demolizione
A3 – Elemento qualitativo (20 punti)
Modalità operative per la demolizione della torre
A4 – Elemento qualitativo (20 punti)
Organizzazione dell’impresa e del cantiere e comunicazione esterna
Aprile 2022: Aggiudicata la gara telematica per la Stazione Appaltante Comune di Forlì per l’affidamento in appalto dei lavori di restauro e risanamento conservativo del nuovo auditorium città di Forlì – CUP C65C19000670004 – CIG 89461081DE – importo a base di gara euro 3.421.159,58 – offerta tecnica (85 punti) + prezzo (15 punti).
I professionisti di torinoarchitetti.com hanno sviluppato i seguenti criteri:
Elementi di rivestimento della sala e del palco
2.1.1. Rivestimento della sala (copertura, pavimenti, pareti laterali) – Max punti 20
2.1.2. Rivestimento del palco (pavimento, camera acustica) – Max punti 13
2.1.3. Poltrone sala e tendaggi – Max punti 3
2.1.4. Figura tecnica specializzata in acustica – Max punti 4
Nuovi Infissi in aggiunta degli esistenti (Sala musicale). Tipologia di installazione e performance
2.2.1. Nuovi infissi interni in aggiunta agli esistenti per miglioramento prestazioni acustiche – Max punti 3
Meccanismi elevatori del palco e della sala
2.3.1. Elevatori del palco – Max punti 3
2.3.2. Elevatori nella sala – Max punti 3
Impianti elettrici
2.4.1. – Impianto elettrico sala, lampade, lampadario sala – Max punti 5
Impianti meccanici
2.5.1. Impianto di trattamento dell’aria – Max punti 8
2.5.2. Diffusori aria nella sala e palco – Max punti 8
Strutture
2.6.1. Strutture per la vasca ipogea – Max punti 10
Programmazione dell’attività cantieristica, organizzazione temporale delle lavorazioni, figure tecniche assegnate al cantiere, attestazioni
2.7.1. Programmazione dell’attività cantieristica e organizzazione temporale; Figure tecniche qualificate presenti continuativamente in cantiere; Mitigazione delle interferenze
Febbraio 2020. La nostra relazione di offerta tecnica vince e apre il 2020 di torinoarchitetti.com con l’appalto POR FESR 2014-2020 Asse VI “Sviluppo Urbano Sostenibile” – S.U.S.I. “VERCELLI OSA” – Intervento 1.1.2 – Atlante Multiculturale del Patrimonio della Città e del Territorio – Restauro e rifunzionalizzazione della porzione di immobile posto al primo piano del Dugentesco per la realizzazione dell’Atlante del Territorio “Centro di Interpretazione” sito in Via Galileo Ferraris 101-103 – CIG 8129589D0F – CUP E63G18000050003 – cat. prevalente OG2/III – importo a base di gara euro 1.055.978,47 – offerta tecnica (75 punti) + prezzo (25 punti).
I professionisti di torinoarchitetti.com hanno articolato l’offerta tecnica sulle seguenti richieste di gara:
A. Cantierizzazione e gestione dei lavori e dell’appalto e Impatto sulla salute e sull’ambiente (punti 32)
A.1 – Soluzioni volte a garantire il rispetto dei tempi di realizzazione dell’intervento, la gestione le interferenze tra il cantiere stesso, la presenza di altri cantieri e gli edifici e le funzioni pubbliche presenti nelle immediate vicinanze (punti 12);
A.2 – Soluzioni finalizzate alla gestione delle fasi operative e delle interferenze con il Salone Dugentesco posto al piano terra dell’immobile con particolare riguardo alle opere di demolizioni da realizzarsi all’interno del Foyer del Salone stesso (punti 12);
A.3 – Soluzioni finalizzate all’applicazione di misure di gestione ambientale, conforme alle norme di gestione ambientale basate sulle pertinenti norme europee o internazionali e certificato da organismi riconosciuti. L’appaltatore deve dimostrare la propria capacità di applicare misure di gestione ambientale durante l’esecuzione del contratto in modo da arrecare il minore impatto possibile sull’ambiente (punti 8).
B. Miglioramento delle caratteristiche delle opere architettoniche (punti 33)
B.1 – Soluzioni finalizzate al miglioramento/integrazione delle caratteristiche funzionali ed estetiche delle opere in appalto, nel rispetto dell’autorizzazione della competente Soprintendenza Archeologica Belle Arti e Paesaggio (punti 11);
B.2 – Soluzioni finalizzate al restauro e protezione degli attuali serramenti lignei esistenti e serramenti metallici dei lucernari con particolare riguardo degli elementi architettonici di pregio (punti 11);
B.3 – Soluzioni finalizzate allo smontaggio ed alla conservazione degli arredi lignei dell’ex Ospedale situati negli ambienti oggetto dei lavori (punti 11).
C. Miglioramento/ integrazione degli aspetti degli interventi di restauro per l’ottimizzazione dei costi di manutenzione (punti 10)
C.1 – Con riferimento ai sub-criteri B.2 e B.3, il concorrente dichiari se si impegna a predisporre e consegnare prima del collaudo delle opere, protocolli operativi per la manutenzione successiva, esplicitando indicativamente quali saranno i contenuti di tali protocolli (punti 10).
Novembre 2019. Aggiudicata grazie alla nostra relazione di offerta tecnica migliorativa, che prende il punteggio massimo, la procedura aperta con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa per l’intervento bandito dal Comune di Vigone per l’adeguamento edilizio, con nuovi volumi, della scuola “Locatelli” di via Don Milani 2 – CIG 802183105C – CUP H16E18000050001 – cat. prevalente OG1/III – importo a base di gara euro 728.310,68 – offerta tecnica (73 punti) + prezzo (27 punti).
I professionisti di torinoarchitetti.com hanno articolato l’offerta tecnica sulle seguenti richieste di gara:
A. Piano di gestione della commessa – organizzazione del cantiere (punti 10)
gestione e organizzazione del cantiere considerata la complessità e la sua articolazione in cui è strutturato l’intervento;
presenza di una struttura organizzativa proposta dal concorrente con individuazione delle soluzioni tecnico – organizzative migliorative di cantiere che lo stesso intende adottare per l’esecuzione delle opere e l’approvvigionamento dei materiali e forniture e le azioni che metterà in campo per rispettare i termini di esecuzione e consegna delle opere previste dal capitolato speciale d’appalto;
individuazione di idonee soluzioni in considerazione della necessità di operare in cantiere su tutti i fronti possibili dell’intervento nel rispetto delle prescrizioni progettuali ed in particolare del piano di sicurezza e coordinamento e del cronoprogramma, anche in rapporto alla particolare destinazione del complesso che vede la presenza di un’istituzione scolastica;
presenza di una concezione organizzativa del cantiere proposta dal concorrente che offra una elevata garanzia del mantenimento dell’attività scolastica e la risoluzione di ogni interferenza;
livello di dettaglio, di chiarezza espositiva ed esaustività delle trattazioni.
B. Piano di gestione della sicurezza (punti 10)
individuazione di idonee modalità operative, attesa la specificità dell’intervento, riferite agli aspetti di sicurezza che il concorrente intende adottare, fermo il rispetto e l’applicazione del piano sicurezza e coordinamento a base di gara con particolare riguardo alla garanzia della totale sicurezza delle maestranze che intervengono sul cantiere a vario titolo durante le fasi lavorative e alla concezione organizzativa del cantiere onde assicurare una elevata garanzia della qualità della attuazione della sicurezza;
livello di dettaglio, di chiarezza espositiva ed esaustività delle trattazioni.
C. Proposta di miglioramento della gestione del cantiere (punti 10)
sulla base del cronoprogramma presentato a supporto di tale punto si evidenzi una maggiore organizzazione temporale delle lavorazioni nel periodo di chiusura della scuola, redatta sulla base del calendario scolastico;
installazione di idonee e migliori separazioni fisiche rispetto a quelle previste dal piano di sicurezza e coordinamento, nel caso di lavorazioni effettuate nel periodo di presenza dell’attività scolastica ancorché non contestuale alle lavorazioni, che garantiscono la migliore compartimentazione tra le aree in cui sono in corso i lavori e quelle in cui si svolge l’attività scolastica, che diano la dovuta garanzia di abbattimento di polveri, rumore, che impediscano le interferenze e separino i flussi distributivi all’interno del complesso;
livello di dettaglio, di chiarezza espositiva ed esaustività delle trattazioni.
D. Specifiche tecniche del cantiere – prestazioni ambientali (punti 10)
individuazione delle azioni previste per la riduzione dell’impatto ambientale nel rispetto dei criteri, con prime indicazioni del piano per la gestione dei rifiuti di cantiere;
individuazione delle azioni previste per il controllo della qualità dell’aria e dell’inquinamento acustico durante l’attività di cantiere;
livello di dettaglio, di chiarezza espositiva ed esaustività delle trattazioni.
E. Miglioramento prestazionale del progetto – riduzione e/o mitigazione dell’esecuzione dei lavori durante l’orario delle lezioni (punti 10)
indicare gli orari in cui intende organizzare le eventuali lavorazioni previste durante l’attività scolastica effettuata all’interno dell’edificio (lunedì, mercoledì e venerdì dalle ore 08,00 alle ore 16.30 e martedì e giovedì dalle ore 08,00 alle ore 13,30).
F. Miglioramento prestazionale del progetto – orario di lavoro pomeridiano giorni feriali (punti 8)
indicare gli orari in cui intende organizzare le lavorazioni previste durante i pomeriggi in cui non è prevista l’attività scolastica, non oltre le 22 della sera.
G. Miglioramento prestazionale del progetto – orario di lavoro al sabato (punti 8)
indicare gli orari in cui intende organizzare le lavorazioni nella giornata di sabato, non oltre le 22 della sera.
H. Miglioramento prestazionale del progetto – orario di lavoro alla domenica (punti 8)
indicare gli orari in cui intende organizzare le lavorazioni nella giornata di domenica, non oltre le 22 della sera.
Novembre 2019. Ancora un’aggiudicazione grazie a torinoarchitetti.com: la procedura aperta con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa per l’intervento di restauro del chiostro minore e dei fronti del chiostro maggiore del complesso di Sant’Agostino con ampliamento delle funzioni dell’università degli studi di Bergamo– CUP H12C16000410005 – CIG 795478938C – cat. prevalente OG2/IV – importo a base di gara euro 5.660.000,00 – offerta tecnica (70 punti) + prezzo (30 punti).
La preparazione delle relazioni è stata complessa e articolata, proprio per lo sviluppo di molte componenti tecniche che la Stazione Appaltante ha richiesto:
Organizzazione del cantiere (punti 15)
Migliorie impiantistiche (punti 17)
Servizi successivi all’ultimazione e collaudo delle opere (punti 24)
Capacità di eseguire il contratto con minore impatto ambientale (punti 14)
Restauro dell’ex convento di Sant’Agostino a Bergamo
Il complesso monumentale di Sant’Agostino, fondato intorno al 1290 dai padri Eremitani, ha subito una trasformazione in sede universitaria con una serie di interventi eseguiti nel corso di diversi decenni. Il monastero, soppresso nel 1797 perché devastato e saccheggiato, venne trasformato in caserma fino al 1966 e poi acquisito dal Comune e adibito a sede di mostre e manifestazioni culturali. Questo nuovo intervento dell’Uni ersità di Bergamo prevede opere sul Chiostro Maggiore, sul Chiostro Minore e sull’ex Chiesa: per il chiostro maggiore e la ex chiesa si tratta di opere di restauro conservativo e manutentivo che vanno a completare precedenti interventi. Per il Chiostro Minore, oltre alle opere di restauro conservativo delle parti storiche, è previsto il recupero strutturale, impiantistico e di suddivisione degli ambienti, per ottenere una rifunzionalizzazione complessiva e per connettere questo spazio al resto del complesso, già in uso come università.
Ottobre 2019. Aggiudicata grazie alla nostra relazione di offerta tecnica migliorativa, che prende il punteggio massimo, la procedura aperta con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa per l’intervento “LIBER Polo Culturale delle Orfane – Centro Rete del Sistema Bibliotecario Monregalese: riqualificazione e recupero Polo culturale ex Orfane” – CIG 7914896ACB – CUP C92F17004020004 – categoria prevalente OG2 – importo a base di gara euro 1.533.000,00 – offerta tecnica (75 punti) + prezzo (25 punti).
Il nuovo Museo della Stampa – polo delle ex Orfane a Mondovì – da La Stampa dell’11 giugno 2018
Grazie al programma DPCM 25.05.2016 per la riqualificazione urbana e la sicurezza delle periferie, le ex Orfane divengono uno degli allestimenti più innovativi per l’editoria, le arti grafiche e per la storia della stampa e del carattere tipografico. Infatti Mondovì rappresenta un centro importante per l’editoria: qui, nel 1472, venne stampato il primo libro di data certa in Piemonte (nel 1472) e il Museo della Stampa dispone della collezione pubblica di macchine per la stampa più importante d’Italia:
– al piano terra è ospitato il nuovo Museo della Stampa, ripensato e riorganizzato in ogni sua parte;
– al primo piano trovano collocazione una selezione del prezioso fondo storico monregalese e il centro rete della biblioteca, il fulcro dell’intera operazione;
– al secondo è previsto uno spazio polifunzionale per ospitare eventi culturali e per essere utilizzato come luogo di aggregazione e partecipazione per tutta la città.
Alla struttura si accede attraverso un giardino del 1600 dove è prevista la costruzione di una cavea destinata agli spettacoli, mentre per l’area superiore sono già stati sottoscritti accordi con il Comizio Agrario che intende recuperare l’antico frutteto del convento.
Vediamo quali criteri sono stati sviluppati da torinoarchitetti.com per la preparazione della relazione di offerta tecnica:
A) Gestione del cantiere – fasi esecutive – tutela ambientale (9 punti)
B) Criteri Ambientali Minimi (10 punti)
C) Gestione del cantiere – sicurezza (13 punti)
D) Gestione del cantiere – piano della qualità (13 punti)
E) Personale qualificato ex art. 7, comma 4 del D.M. 154/2017 (12 punti)
F) Tempo utile di esecuzione del contratto (18 punti)
